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    58同城在渝上线直播看房

    作者:佛系女中介(【极速秒房】签约作者)

    6月12日,北京市气象台于15时55分发布冰雹黄色预警。四分钟后,左晖在微信朋友圈发布消息:

    左晖发圈:此时的北京betway吧,乌云密布。有会解天象的吗?

    姚劲波回:相由心生啊,我看的是阳光明媚

    左晖答曰:老兄慧眼,乌云中确实有阳光!不知为何下午突然见打了一会雷,应该是又有人赌咒发誓了。

    端午节前,58同城姚劲波组织的“世界地产中介英雄大会”胜利闭幕了。

    占据行业半壁江山的链家董事长左晖,没有来。

    左老板主要因为忙于推广那个名为“贝壳找房”的APP。4月上线后,贝壳找房的广告铺天盖地,甚至和BOSS直聘一起,打到了中央五套世界杯期间的黄金时间。

    左老板目标很明确,贝壳找房要做中国最大的房源平台。

    左老板的老朋友、没有做房源平台的其他地产中介大咖时间就很多。我爱我家董事长谢勇、中原大陆区主席黎明楷、麦田房产副总裁吴存胜、龙湖冠寓数字总经理王晓东等,就准时出现在大会上。

    据说没有左老板的中介大会,气氛甚是热烈,掌声响了419次。

    在姚劲波说:“58永远不会切入中介业务,成为地产中介的竞争对手,我们只做信息平台”后,气氛达到了最高潮。

    “有的公司希望这个行业里的公司全死掉,只有我活着,这种想法是不对的。”姚劲波对到场的经纪公司如是说。据媒体报道,上述所谓的“有的公司”,指的是链家和其推出的“贝壳找房”。分析认为,“贝壳找房”平台直接威胁到了58同城收购的安居客。另外,由于链家目前在中介行业市场份额过大,其推出行业公开平台之后,其他中介也颇有危机感。

    这是贝壳找房成立后的第一届地产中介英雄会。中介们来到这里,嘴上都没说,但内心里其实都在想着一项伟大的革命事业:

    一家自称是平台的企业,既做线上,又做线下。既当裁判员,又当运动员,在商业伦理上和操作逻辑上是不能被接受的。链家的“楼盘字典”目前已累计投入4.5亿元,囊括了全国36个城市的7500万套真实房源,拥有1200TB数据量。

    和市场上很多从互联网切入的房产O2O企业不同亚搏体育客户端,链家掌握了大量的房源,房源是稀缺资源。

    链家派到万链的两个合伙人郭景昌和邹吉慧已经回到链家,中层和底层员工400多人离职。万链的业务量已经下滑了一半,每个月只有200单。

    调控房价,就是调控链家。

    枪打出头鸟。巨大的政策风险,正笼罩在市场最大寡头链家上空。

    这些年来中介行业最大的一则丑闻,也来自链家。2016年,为了卖自家的金融产品,链家将尚未过户房屋用于抵押,因此引来政府对首付贷的全行业绞杀,也断了自己最重要的盈利来源。

    左老板自己也明白,由资本推动的商业模式无法自洽。占有垄断地位的链家,只有在高昂中介费的支撑下才能生存。

    直接例证就是,在上海,即便链家的市场占有率已经接近20%,中介费率已经达到2%,依然是亏损的。

    贝壳找房的成立,让左老板有机会洗清这次绞杀中的原罪——中介有原罪,但平台没有原罪。

    贝壳找房和 58 之间恩怨的关键在哪里?目前媒体主要将目光集中在了双方火力的焦点「真房源」上。但这一角度并不准确。让小内用历史课本的经典句式分析一下局面:

    「端口之争」是引发战争的根本原因,贝壳找房的上线是战争导火索,而「真房源」则是双方战役的主要战场。

    本文来自大风号,仅代表大风号自媒体观点。

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郝女士

发布时间:2019-05-29 08:56
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